lokacija benetke, italija datum 2008 program mešano naročnik -
površina 40,800 m2 cena - tip natečaj status -
Kompleks je hibrid prepletajočih se programov, ki tvorijo tri glavne zunanje prostore.

Vhodna ploščad nasproti Via delle Macchine
Ploščad se odpira proti novim privezom za jadrnice. Sestavljajo jo kvadrati različnih plošč. Na njej so drevesa, vodni element in klopi. Deluje kot vhod k glavnim upravnim enotam in komercialnim področjem.

Notranji vrt med stavbami
Vrt je odmaknjen od prometa in zaščiten pred pogledi kot mirno, zeleno, pol zasebno območje. Uporabljeni so drugačni kvadrati in plošče. Gosto je zasejen z drevesi in nudi lep pogled na pisarne, komercialni vrt in miren poletni vrt pritlične restavracije.
Prazna vertikalna ploščad je prazen prostor med obokom, ki ga tvorijo glavne upravneenote in poslovni prostori.
Omogoča pogled skozi stavbo in ustvarja vtis zračne, prosojne zgradbe z močno identiteto.

Zaradi bazena, ki se nahaja na mostu, je pogled na lok poseben, in poudarja poseben značaj stavbe in podjetja.
Terase in zelena območja so na različnih ravneh stavbe. Zelena streha nad komercialnim programom pisarnam, bazenu in fitnesu dodaja zunanje prostore. Tudi streha pisarn pod obokom bo delno zelena.

Dostop do garaže za avtomobile je z zadnje strani zgradbe z Via dell Elettricita, kjer se nahaja tudi zunanje parkirišče.
Preostanek prostora okrog stavbe je namenjen samo pešcem in je dostopen vozilom samo v nujnih primerih in za dostavo.

Razporeditev programa:

Program je razporejem v skladu z natečajnimi pogoji.

Glavne administrativne enote se nahajajo v loku, lamelah in mostu pred lokom. Pisarne so razvrščene v obeh stolpih in spodnjem mostu. V zgornjem mostu se nahaja bazen s telovadnico.

Dostop za javnost je z vhodne ploščadi do steklene povezave, kjer se nahaja glavna vzdrževalna stavba.
Poleg tega sta določenim obiskovalcem in vodstvu na voljo posebna vhoda, ki vodita naravnost do slopov.
Enoti sta samostojni, s svojimi dostopom in vertikalnimi povezavami. Mogoče so tudi povezave na drugih ravneh: na vrhu loka skozi most z bazenom, spodnji most skozi kavarno in spodnji bazen ter v pritličju skozi skupne prostore z recepcijo.
Volumna sta prilagodljiva, program pa je mogoče spreminjati.
Komercialni program je umeščen v pritličje ob ulici via dell Macchine ter se odpira proti ulici in zadnjemu notranjemu vrtu.
Je dvojne višine.
Restavracija se nahaja v pritličju in se na eno stran odpira proti vhodni ploščadi, na drugo pa proti notranjemu vrtu.
Na ravneh 1, 2 in 3 ob via dell Eletricita se nahaja 9 enot velikosti od 317m2 do 350m2.
Vsaka ima svoj vhod in vertikalne povezave. Povezane so s prostori za rekreacijo.
Na spodnjem mostu so stanovanja dveh velikosti: štiri garsonjere velikosti 46 m2 in dvosobno stanovanje 70 m2.
Stanovanja so povezana s telovadnico in bazenom. Imajo svoj vhod z vrta.
Športne površine so na spodnjem mosti in dostopne z vseh programov.
Športne površine za enoti 1 in 2 so na vrhu loka in dostopne z vseh enot. Povezane so tudi z jedilnico in sejnimi sobami.
Garaža v dveh nadstropjih ima 604 parkirnih mest. Zunanje parkirišče je na severu parcele.

Fasada, skelet in instalacije:

Skelet je kombinacija železobetona in jekla.
Železobetonski bloki in stebri dajejo vertikalno podporo in povezujejo podzemna nadstropja z nadzemnimi.
Mosta sta kombinacija jeklenega okvirja in podpornih stavbnih volumnov na obeh straneh.
Instalacije bodo načrtovane v skladu s pogoji naročnika.
Prostori imajo dvojno višino in spuščen strop, kar omgoča fleksibilno organizacijo tlorisa in razporeditev programa.
Gretje in hlajenje poteka prek konvektorjev ob fasadi in delno skozi strop.
Fasada je steklena: Gre za fasadne obloge z dvojnim izolacijskim steklom, ki je kombinacija prosojnega in delno refleksnega ali obarvanega stekla.
Senčenje je z tekstilom z notranje strani.

 

OFIS arhitekti
Rok Oman,
Špela Videčnik
Andrej Gregorič
Katja Aljaž
Javi Carrera